新潟県の市区町村ごとの「10年後の地価上昇ランキング」を作成しました。 このランキングは、東京都市大学の教授が監修するベンチャーの協力を得て、約1,000万件の不動産取引データとAI技術を用いて、地価（ 2026年2月の中古マンションの売出価格と成約価格の乖離が3割近くまで拡大している。 都心部でも価格下落の兆しが広がるなか、売り手と買い手それぞれにとってワニの口の広がりが何を意味するのか。 市場の変化と
不動産投資を取り巻く環境は、この数年で劇的に変化しました。 YouTubeチャンネル「アユカワTV【不動産投資歴15年以上のノウハウを伝授】」で、アユカワ氏は、「サラリーマンの不動産投資家は、昔と比べて